Vandaag in VastgoedJournaal aandacht voor het Peperkwartier waar 140 woningen komen: MoederscheimMoonen Architects heeft het definitief ontwerp gepresenteerd voor het noordblok van het Peperkwartier in Schiedam-Oost. Het gebouw krijgt 140 woningen, een basisschool, een sportzaal en maatschappelijke voorzieningen. De herontwikkeling maakt deel uit van Schiedistrict, de bredere gebiedsontwikkeling rond station Schiedam Centrum. Lees het hele artikel op:

Daar waar Het Stadsbad met 17 prachtige eengezinswoningen wordt gebouwd, staan nu nog de resten van wat ooit het Sportfondsenbad was. Lees de uitnodiging.

Voor 39 woningbouwprojecten is er ruimte om op het stroomnet aangesloten te worden, in totaal gaat dit om 4863 nieuwe woningen. Dit heeft Stedin bekend gemaakt als resultaat van de zogenaamde ‘’Onder handenwerk regeling’’. Voorwaarde is wel dat de bouw van de projecten start voor 1 april 2029. Onder de projecten vallen o.a. de flexwoningen aan de Borodinlaan en de Simon Rijnbendestraat. Dit betekent dat nu de aanbesteding voor de bouw kan starten, zodat naar verwachting in het eerste kwartaal van 2028 de 24 woningen gereed zijn. De netcapaciteit in onze regio blijft onder druk staan. Dat er nu veel capaciteit gereserveerd is voor woningbouwprojecten die vanuit de Autoriteit Consument en Markt prioriteit hebben als essentiële voorzieningen, betekent automatisch dat er minder capaciteit resteert voor projecten zonder maatschappelijke prioriteit. De Gemeente Schiedam werkt aan een Schiedamse strategie netcongestie. Deze strategie moet een handelingsperspectief bieden voor partijen, zoals ondernemers, die door netcongestie in de knel dreigen te raken. Wethouder Dave Bouts: “Ik wil graag dat iedere Schiedammer een wooncarrière kan maken en daarbij is nieuwbouw van groot belang. Wij zijn dan ook erg blij dat deze bouwprojecten op het stroomnet aangesloten kunnen worden, zodat we kunnen voldoen aan de grote behoefte aan woningen die er ook in Schiedam is. Wij zijn er nog niet en blijven hard werken aan oplossingen om zoveel mogelijk woningen op het net aangesloten te krijgen.” Sinds 1 juli komen ook nieuwe aanvragen voor netaansluitingen voor kleinverbruikers, zoals woningen op de wachtlijst voor netaansluitingen. Hier pakken wij als gemeente onze regierol en hebben wij voor 77 extra woningbouw- en onderwijsprojecten netcapaciteit aangevraagd. Naar verwachting laat Stedin voor het einde van het jaar weten of het lukt om netcapaciteit te reserveren voor deze woningen en onderwijsprojecten.

Doorbraak in woningbouwplannen Schieveste maakt de versnelling zichtbaar. De woningnood vraagt om versnelling in de uitvoering van bouwplannen. Schiedam zet daarom een tandje bij. De gemeente Schiedam en ProRail hebben een koopovereenkomst voor een stuk grond op Schieveste ondertekend. Hiermee kan de gemeente op korte termijn een belangrijke vervolgstap zetten richting de realisatie van het eerste deel van het gebouw Boogie Woogie: circa 430 studentenwoningen voor studenten van de TU Delft. Het Rijk heeft Schieveste geholpen om de bouw van veel nieuwe woningen te versnellen. Zo draagt Schieveste bij aan het oplossen van de woningnood. Minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) was aanwezig bij de ondertekening van de overeenkomst, waarmee het vorig jaar gestarte proces is afgerond. Minister Boekholt-O’Sullivan toonde zich geïnteresseerd in de ontwikkelingen van deze grote woningbouwlocatie en liet zich tijdens haar bezoek uitgebreid informeren. Zij benadrukte het belang van Schieveste voor Schiedam én voor de landelijke woningbouwopgave: “Met deze overeenkomst zet Schiedam een belangrijke stap voor de bouw van honderden studentenwoningen. Dat is goed nieuws voor al die mensen die op zoek zijn naar een eigen plek om te wonen. Schieveste laat zien wat er mogelijk is als partijen goed samenwerken en samen concrete resultaten boeken. Vanuit het Rijk helpen we waar we kunnen, financieel maar ook met kennis om projecten te versnellen.” Schiedam heeft onder meer Woningbouwimpulsgelden van het Rijk ontvangen voor de ondersteuning van de ontwikkeling van Schieveste. Schieveste is een ontwikkeling van Ontwikkelcombinatie Schieveste (OCS bestaande uit Dura Vermeer, Synchroon, Van Omme & de Groot en VolkerWessels Vastgoed). In dit nieuwe stadsdeel aan de noordkant van station Schiedam Centrum komen ongeveer 3.500 woningen en voorzieningen. De eerste toren Prelude is in aanbouw en wordt volgend jaar opgeleverd. Het woongebouw voor 92 woningen komt direct naast het kantoor van DCMR en het stationsplein aan de noordzijde. De grondovereenkomst met ProRail maakt het mogelijk om door te schakelen naar de volgende ontwikkeling: Boogie Woogie. De planning is dat de bouw hiervan in 2027 start. Daarmee krijgt Schieveste niet alleen steeds meer vorm, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan de behoefte aan studentenhuisvesting in de regio. Wethouder Cemil Kahramanoğlu (gebiedsontwikkeling SchieDistrict) noemt de overeenkomst met ProRail een doorbraak: “Schieveste wordt steeds meer werkelijkheid. Met de gronduitgifte met ProRail komt de realisatie van Boogie Woogie weer een stuk dichterbij. Daarmee maken we ruimte voor honderden studentenwoningen op een plek die uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. De gronduitgifte met ProRail is meer dan een administratieve stap: het is een concrete doorbraak die de ontwikkeling van de volgende fase van Schieveste mogelijk maakt.” De bouw van de onderdoorgang is onderdeel van SchieDistrict, de gebiedsontwikkeling waarin gemeente Schiedam, partners en marktpartijen samenwerken aan een gezond, innovatief en toekomstbestendig gebied rondom het station en de omliggende wijken en bedrijventerreinen. SchieDistrict heeft tot doel de woningbouw, werkgelegenheid, mobiliteit en economie een flinke impuls te geven waardoor er brede maatschappelijke welvaart ontstaat voor Schiedam en de regio. Iedereen moet hier goed kunnen wonen, werken, verblijven en zich kunnen ontwikkelen. fotograaf Dennis Wisse